超80亿元投资全球数字自贸中心，4月12日收盘，小商品城（600415.SH）强势涨停，报收7元/股。

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4月11日，小商品城公告，拟投资83.21亿元(含19.96亿元土地出让金)打造义乌全球数字自贸中心，建设投资款76.54亿元，建设期利息约6.67亿元。

小商品城将通过该项目打造统筹生产、生活、生态三大空间的义乌商贸城市新地标，实现小商品产业链全要素融合。据公告，该项目分两期建设，建设期约为4年。第一阶段新建公寓地块工程，第二阶段新建市场、写字楼及商业地块工程。

经测算，计算期内项目税后年均净利润约1.76亿元，项目投资利润率10.23%，内部收益率(所得税后)为7.68%，所得税后静态回收期(含建设期) 约10.96年。

大手笔投建全球数字自贸中心，小商品城更大期翼在于，以全球数贸中心为载体，加快实现公司向国际贸易综合服务商转型。界面新闻注意到，在2022年，小商品城“全球战略”就已经开启，首个海外分市场落地迪拜，迪拜义乌中国小商品城正式营业，成为义乌制造在中东地区最大的贸易集散地。

对于投建项目的资金来源，小商品城称，将商请银行贷款和/或其他类型的债权类资金41亿元，其余42.21亿元由业主单位自筹。

小商品城今年一季度报显示，截至2023年一季度末，小商品城账上货币资金为15.08亿元。值得一提的是，今年一季度，小商品城业绩超2022年全年利润。

4月11日，小商品城同时公布了2022年财报和一季报。一季度，小商品城共计营收约21.2亿元，同比增长32.69%，归母净利润12.22亿元，同比增长81.80%。2022年，小商品城实现营业收入76.20亿元，同比增长26.28%，归属净利润11.05亿元，同比减少17.19%。

2022年利润减少受小商品城减租政策影响，当期小商品城对所属房屋(商位)使用权人且为小微企业或个体工商户的给予减免2022年6个月租金，合计减免租金约10亿元，致营业毛利润减少8.40亿元。

而对于一季度业绩向好，小商品城称，主要系本期联营、合营企业利润同比增加，市场经营、线上平台毛利同比提升所致。小商品城2022年打造完成的二区东新能源产品市场一季度正式开业，该市场为全国首个新能源产品展示交易的专业市场，集聚经营主体260余户，汇聚光伏组件、新能源若干大类200多个品牌。

年度报告中，小商品城提出了2023年经营目标：以2019年业绩为基数，营业收入增长率不低于180%；每股收益不低于0.25元，且上述两个指标均不低于对标企业75分位值水平或同行业平均水平;主营业务收入占营业收入比重不低于90%;公司创新业务chinagoods平台（即“义乌小商品城”平台，义乌市场官方网站）GMV不低于500亿元。

回顾2022年，chinagoods平台全年实现GMV356.76亿元，同比增长112%。按上述目标营收增长率，结合2019年小商品城营收为40.43亿元，即2023年小商品城营收目标约113.2亿元，该目标营收额为小商品城历年实际营收额未及高度。

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